全球居住问题能解决吗？
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全球居住问题能解决吗？
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住宅业需要什么？ 根据联合国的报告： 30% 的世界城市人口居住在贫民窟，糟糕的是人们的住宅总是缺乏一项或几项基本的条件：缺乏好的水源，缺乏污水处理设施（甚至于厕所里也没有），居住在过于拥挤的条件下，居住在建筑结构不稳固的房子里，居住在完全没有安全设施的条件下（就是作为租房者或拥有者并没有合法的居住权利）35% 的世界农村人口居住在不能令人满意的条件下 。
居住在破房子里的人们有着很多不能被满足的需要。例如，很多人居住在过于拥挤的条件下，从而没有足够的生活空间。根据世界银行和联合国住房指导计划，高收入国家的人们，例如西班牙，每人拥有的居住空间是低收入国家的 4 倍。（这种差距在美国甚至于更高） 2. 住房指导计划 1994 住房指示的全球观察 - 1990 最终显示结果，未出版，世界银行与联合国人类居住中心联合研究项目。华盛顿：世界银行 . 引证于“居住政策问题 , 一个全球的分析”斯洛莫 . 安吉尔，牛津大学出版社， 2000。
这些人们没有足够的空间，他们拥有的只是贫穷。生活质量的差距到底有多大？什么能使住房达到我们的标准？居住指导计划试图确定住宅的基于数量和质量的住宅所能提供的价值。这并不是市场价值， 但却是住房舒适度的体现。对于居住的质量来说，高收入国家的住房价值是低收入国家住房价值的 36 倍。 |
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| 人们想要拥有什么样的住宅？购买这样的住宅需要耗资多少？满足人们的要求花费多少？全球都需要住房，包括比较缺乏住宅的人们和严重缺乏住宅的居住在贫民窟中的人们。我们认为这样比较合理，人们渴望拥有与西班牙或部分欧洲国家的住宅质量相似的但是低于美国的住房品质，但应该是高收入国家的平均水平。（美国居住建筑的娱乐价值是其他高收入国家的平均水平的 5.2 倍。 3 ）使每人都拥有价值与高收入国家住宅相同的房子就会耗资大约 211 万亿美元
。 3. 居住指导计划 …… 引证于“居住政策问题 .. ”第 370 页，表格 A23 $225K/person in U.S. vs 43K for all high income countries.= 5.2 times |
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The Problem is BIG |
我不想过于担心或强调这些图表的细节。我愿意用“问题很大”来作总结。 | |
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人们的要求很大。需求量很大。机会很大。作为一个商人来看待这些需求，我记起了侧面贴有“寻找需要并完成它”字样的亨利 . 凯撒的混凝土搅拌车。 | |
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