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尼加拉瓜项目介绍 -
高品质低成本住宅go forward go back

试验住宅的实际成本


样板住宅面积大且品质高。有适当的维护,我们希望它能无限期的维持下去。类似的建筑物100年后仍在使用。我们还希望这样的住宅将不只是生活条件极差的贫穷农民的称心的住宅,并且它有任何形式的进步我们都非常高兴,同时这样的住宅还为了人们的健康而建。就是说,我们希望这些住宅即便在人们的生活水准有了显著提高以后也会令他们满意。这就意味着这些住宅变成了国家投资的一部分并且每年的价值都在增长。

许多参观过样板住宅的人都说过,这样的住宅对贫穷的农民来说太超前、太昂贵,虽然他们当中的大多数都非常喜欢它。因此,我们最好在开始时明确指出要得到这样的住宅,政府要做些什么,业主/建筑者要做些什么。

政府通过提供每所住宅30万科多巴的现金投资,能得到这样的住宅。(这是对于科多巴在86年3月至5月的数字,因为从那时起的通货膨胀,这个数字必须经过调整。)这是原来最低预算的1/2。住宅建造费用相当于通常政府建造比它小的多的住宅费用的1/3。样板住宅的费用稍稍高于Techo计划建造的住宅,但Techo计划中的住宅仅相当于样板住宅的1/3大小,没有围墙,而且不耐用。样板住宅与另一个面积更小的自助住宅的预算相同。(因为应用其它建筑体系,成本不包括保证项目运转的政府管理费用,只包括设计、监理等等。)

使用者必须提供大约550人工作一天的工作量。在San Dionisio的合作社的情况下,这意味着10个人被指派为他们的住宅劳动11周。

伴随着人口迁移和人口众多带来严峻的住房问题,以及政府对速见成效的渴望,这带来很大的压力,要在短时间内看到建造完成大量的住宅。这当然能做到,但这意味着必须最大限度的使用的劳工和必须花费大量的金钱。这就使大生产变得很必要,因为在同一地区要建造很多住宅。然而,使工人和其他资源从别的地区来到这儿,意味着其他地区的建造工作就会完成得很少。

我们这里所使用的时间表是根据人们干完建造他们自己的住宅所有的活。这意味着每个家庭要得到自己的住宅将不得不等一段相当长的时间,还意味着从一个劳工观点看,国家的每个单一家庭正在同时建造他们自己的住宅。




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