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尼加拉瓜项目介绍 -
高品质低成本住宅go forward go back

用计算机处理成本计算:

一个用于处理这个项目成本计算和成本评估的计算机程序被开发出来。它对分析项目的变化,对改变劳动力和原材料成本,以及对把这个项目扩展到其他的领域都十分有用。

程序如下:

    1)不同工种的所有成本都被保存为以小时为单位计算的工作量的列表当中(比如,木工工作的小时数,非技术工种的小时数等等。),原材料的列表(比如,木材的英尺数,瓦的数量,钉子的英镑数等等。),燃料消耗列表(汽油的加仑数,石油的加仑数,用电量的千瓦时数),工具和设备的列表。

    2)这些成本中的任何一个变化传输到到程序当中,大约3秒钟的时间就能给出一个和完整的新的成本估价。因而在工资方面的变化应归结于通货膨胀和所用的工人类型(比如,专业建筑工人和自助建筑工人)他们能立刻联合成一体。或者木材价格的变化,汽油成本,或这个项目所使用的其他任何项目都能很快的输入并生成新的成本估价。通过这种方法,对劳动力和原材料的变化的全面评估决不会过时。

    3)这个程序允许简单的设计参数的改变。例如,某些房间的面积可以改变。程序将自动计算其它房间的新的面积,住宅的新面积,所需各种原材料的数量,包括结构件的长度和大小。在很短的时间内已经生成了一个全新的估价,它显示建造修订后的设计所需的劳动力和原材料的数量,同时还以劳动力和原材料的当前价格为基础给出总成本。

    4)结构变量也能改变。建筑的设计荷载被设计成可以修改的。椽子和柱子的间距也可以改变。程序将进行必要的结构计算,来决定必需的梁和椽子的大小尺寸。所有这些与原材料列表和总成本估价合成一体。容易改变的变量被列在题目为“VARIABLES ESTRUCTURAL Y DE DISENO”的页里。样品的打印输出和评估以"COSTOS Y CANTIDADES"为标题同样被附上。这个评估是基于合作社履行它自己所有的劳动,因为所有的劳动都是统一的价格。合作社每天支付给成员们400科多巴。为了提供一个高水平的评估,我们每天支付600科多巴(高出50%)。

不同情况下的不同的劳动力成本的替换和生成一个新的估价非常简单。我们实际上是让一个当地的承包人来做这个工作,加入他的劳动力和原材料的成本,并计算出由他建造住宅必要的收费,比较一下什么可以由合作社来代替它。还要注意原材料在估价中以两种形式列出。估价的一部分显示有当地生产的所需原材料。这部分显示了生产这些原材料所使用的劳动力,原料,工具,和燃料的生产所花费的小时数。通过取代劳动力,燃料等等的花费,就计算出生产的当地成本了。程序既可以容易的计算出这些由本地生产的原材料成本,又可以容易的计算出已在当地市场购买的原材料成本。

价格变量

标题为"Precios Variables. Catalogo de Costos"的图表给出了建筑所使用的原材料及现有价格的清单。还列出了不同类型工作的工资等级。价格的变化能插入到表中,并且变化将立即反映到住宅成本的估价中。

图表还列出了自助劳动生产的各种原材料的成本。这些成本的变化主要是因为对自助劳动分配的劳动力价格的改变。

设计变数

标题为"Variables Estructural y de Dise?o"的图表显示了住宅设计的关键变量。这些变量的任何一项都可能发生变化,并且这些变化将立即反映到估价里原材料和劳动力的数量,结构件的尺寸等等的变化。另外,房子的各个方面,例如地面面积,墙体面积等等会被计算出并显示在附表"Dimenciones y Areas Resultantes"中。测量的结果以英尺和米同时显示。




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